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許多人以為，綠建築一定是豪宅或新大樓。台灣綠適居協會創辦人夫妻邱繼哲、譚海韻，以自身經驗告訴民眾，只要擁有正確的「綠觀念」、透過難度不高的「綠改造」，每個人的家都可以是「綠建築」。
走進綠適居協會辦公室，處處可見工具與建材。每逢周末，這裡變身工作坊，不少民眾遠從南部來此地上課，學會ＤＩＹ「綠改造」自己的家。這裡也是邱繼哲和譚海韻的家，把家當成「綠改造」的實驗室與教室，可見兩人對綠建築的執著。
兩人成立綠適居協會，跟一棟老房子有關。
二○○六年，兩人在台中買了一間價格低廉的公寓，搬進去才發現，這是西曬強烈的頂樓，夏季電費高得嚇人，前屋主受不了酷熱逃之夭夭。但夫妻倆都是建築出身，邱繼哲還拿到台大生物環境系統工程碩士、北京清大建築博士，決心自己動手改造房子。
改造過程中，夫妻倆發現自己對綠建築的熱情，攜手成立綠適居協會、分享將「恐怖房子」改造為「綠建築」的經驗；並舉辦「節能住宅改造王」活動，為民眾「健檢」住宅。
「住的好是基本人權，綠建築也不是豪宅的代名詞。」邱繼哲認為，房子只要與自然環境和諧共處，做好隔熱、通風、採光，便能省下冷氣、照明等費用，人在屋中舒適愉快，就是環保的綠建築。
去年起，他把綠適居辦公室移到台北，希望能在大都會培養一批懂得「綠改造」的「綠師傅」，協助城市裡的每戶人家，即使沒有充裕預算、即使住到條件不佳的房子，也能透過改造，享有「綠建築」的舒適與愉悅。
綠建築第一要素是省電，冷氣更是台灣用電的沉重負擔。工研院研究，台灣住宅的空調用電，九成六是用來移除由建築外殼進入室內的熱量。其中窗戶占五成七、外牆占一成七、屋頂占二成二。
邱繼哲分析，台灣為了防震，建築物多以混凝土打造。但混凝土擁有蓄熱特性，不僅在白天傳遞太陽熱量進室內，更於晚上將白天吸收的熱量散發出來，造成耗電熱源。改造老屋成為綠建築的第一步，是做好屋頂、牆面與窗面的隔熱。
隔熱妙方1 保購買留陽台
許多人嫌室內坪數不夠大，喜歡把陽台改成室內空間。但邱繼哲認為，陽台外推後，可遮陽的空間不見了，高溫成為空調耗能的元凶。保留陽台，或將陽台布置成小庭院，不僅怡情養性，還可以遮陽、淨化空氣。
隔熱妙方2 雙層窗獨家
人人喜歡開窗，但在台灣日曬強烈的環境中，開窗帶來熱量。邱繼哲巧妙運用熱對流原理設計「雙層窗」—在原有窗面的室內側加裝一扇室內窗，兩面窗中間留約十公分空間加掛百葉窗。
「雙層窗」夏天將外窗打開通風、內窗關閉，拉下百葉窗反射太陽光熱，並透過氣流將熱氣帶走。冬天有陽光時，關閉外窗阻隔房子外的冷空氣，打開內窗、拉起百葉窗，讓太陽的熱傳入室內成為天然暖氣。
隔熱妙方3 加裝雙層牆
台灣房屋建材多無隔熱材質，並大量使用蓄熱的混凝土。
邱繼哲舉例，當夏季室外溫度攝氏卅二度時，被曬熱的外牆表面可達五十度，傳入室內表面溫度仍有四十五度。此時若有一層隔熱層阻擋溫度，便可使室內溫度維持在卅度以下。
他建議民眾在西曬牆的內側自行加裝隔熱牆，形成雙層牆。以綠適居為例，在室內西面牆加裝一層松木壁板，與原本的牆留約一吋的空隙，在空隙中塞入岩棉等隔熱材料，形成厚約四公分的隔熱牆。
也可將書櫃或衣櫃移到需要隔熱的牆面。讓書本或衣服吸收熱量，不但減少熱量進入室內，也可防止書本或衣服發霉。
隔熱妙方4 屋頂隔熱
住頂樓遇到的酷熱問題，許多人會以加蓋鐵皮屋解決。但加蓋鐵皮屋不僅有法令問題，隔熱效果也不佳。邱繼哲指出，在屋頂上建花園、植草做綠屋頂，或鋪設流行木棧板、隔熱磚、碎石，形成隔熱層，都可以有效阻擋混凝土屋頂接收太陽熱輻射傳入室內。
省電妙方1 加掛溫濕度計
綠適居室內外多處掛著溫濕度計。
透過溫濕度計了解室內室外變化，可省下電費。舉例，除濕機不必廿四小時運轉，室內濕度超過百分之七十才需開機。
若室外濕度高於室內濕度，應緊閉門窗避免水氣侵入家中；當室外濕度低於室內時，就要大開門戶讓濕氣散去，不必依賴除濕機。
當夏天室外溫度低於室內，或冬天室外溫度高於室內時，可採自然通風。但若外界無風無法進行自然通風，可於廚房或後陽台出入門上方裝置抽風扇，強制將空氣排出，達到全屋換氣的效果。
省電妙方2 加裝電表
這幾年，邱繼哲到處演講推動「省電節能唯一招」—降功率、省時間。
他解釋，「降功率」選用低耗電功率的設備，如省電燈泡、變頻空調。「省時間」則是養成隨手關燈、隨時注意關閉待機電源的習慣。
據研究，家中各種待機電源，所消耗的電力平均占家中用電的百分之九，相當驚人。邱繼哲想出一個「懶人妙招」，將所有家電插頭裝在附開關的延長線插座，按一下開關，就可以把該關掉的電源關掉。
英國曾經做過一項實驗，在兩千個家庭的客廳或廚房，裝設即時顯示的數字型電表，隨時提醒用電狀況，最後省下四分之一電量。
邱繼哲也如法炮製，在家中電器的開關旁裝設電表，隨時記錄。不過，這電表是他直接找廠商改裝、價格昂貴，一般人不易購買。他認為，如果台電能運用App，讓每個人隨時監看用電情況，必能有效節省電費。
工商時報【傅安國】
不景氣促使許多行業削價競爭，在餐飲服務業感受強烈。為了賺錢，幾乎隨處可見的促銷訊息的旗海，然而殘酷又無奈的現實是，當商家折扣打得愈低，利潤就一直遞減，最後做白工的機率便揚升，這樣為了賺錢反賠錢的慘況，到搶先看底該如何改善？
前統一超商總經理除重仁在日本舉辦的流通業者大會上曾表示，回歸服務的基本面，是搶業績的第一步在；另在《小小服務，大大滿意》一書中，提到活力、開朗、親切是無價的贈品。如果經營或創業者想打贏價格失血戰，不妨嘗試先用成本最低、效益最大的「塑心服務法」，溪引消費者入店。
塑心服務法是指，雕塑出業者有顆人饑己饑的心，一顆能讓顧客滿意百分百的心。這種心要怎麼雕塑？
1.危機處理表真誠
當消費者在店內用餐，無故流鼻血，身為經理或員工會如何處理？迅速遞上衛生紙？這只是一般最基本的處理方式。
塑心服務法則是，除了遞上衛生紙，還有提供潔淨的濕毛巾、移換空調最適的座位區、主動詢問還需要之物及止血後的免費冰水（降火氣）等，都是讓顧客感受店家貼心的服務流程。
2.用心服務拉攏客情
當消費者說明要外帶的餐點後，通常的服務方式是在確認商品且說出「請稍後」後劃上休止符，但塑心服務法是更明確、主動指引顧客等候（休憩）區、遞上餐廳內刊物或免費飲料，讓等候不是一種折磨的感受，結帳時再主動告知店內電話，提醒消費者事先電購，省時間，甚至附上折扣卷，感謝惠顧。
3.以關心換得滿意度
當消費者汗流浹背進店，要馬上指引他到冷氣最強的客席區？抑或擔心他的體溫調節反應，請先入坐在適當位子，附上一杯溫水，然後解說你的用意，並徵詢是否接受在一定時間後再換位。
4.比顧客思緒快一秒
當兒童入店消費時，會不會遞上專屬的碗筷、桌椅？在這些「隨機服務」的各個流程裡，如果你都能在顧客尚未提出需求，就先滿足他，那麼塑心服務法可謂熟練了。
小小的服務成本，可堆砌出大大的消費意願，日本經營之神松下幸之助的服務觀是：「一張紙也可以，送個什麼東西吧！如果不行，那就送個笑容！」由此看出，對應顧客是何等的重要。（本文作者為經濟部創業圓夢計劃╱奇佳餐飲管理顧問公司創業輔導顧問
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者劉建邦、顧荃台北21日電）台北市長柯文哲今天在議會備詢時，議員吳世正提到房屋稅修改議題，並提及「詐騙市長、豪宅市長」。柯文哲卻忽然回說，「你才是詐騙議員」，最後在其他議員要求下道歉。
台北市議會下午舉行第12屆第4次定期大會，柯文哲率各單位主管列席並備詢。
議員吳世正質詢時，一開頭提及，台北市推行的房屋稅，會讓財政局長陳志銘被祭旗，並以簡報說明北市現今推行的房屋稅議題，他詢問柯文哲，被前任市府調高20、30倍房屋稅的豪宅有幾戶？認定的高級住宅有幾戶？舊屋回溯從何時開始？
也在答詢台的財政局長陳志銘說，被調高20、30倍的豪宅有個位數，至於認定的高級住宅有4000多戶，舊屋回溯是從民國90年7月1日開始。?
吳世正說，財政局提及的三個方案，在第一個方案中，舊屋維持原標準單價，新屋一般住宅取消房屋標準單價，高級住宅則是改為固定比率加價，但第二、三個方案中的新屋部分卻全部依照方案一中的新屋規定。
吳世正表示，三個方案就是要降豪宅稅，不管是舊屋回溯15年部分要一刀切還是三次調降，都為一刀切，這是「詐騙市長」；至於房屋稅調降20倍不合理，他提及，就是要為全部豪宅降稅，真的是「豪宅市長」，三個方案都是為了調降高級住宅房屋稅。
吳世正拿出報導表示，台北市房屋稅稅改是要活絡豪宅市場，炒作豪宅就是造成台北房價、物價上漲的原因，請問市長柯文哲不清楚嗎?
財政局長陳志銘回應，方案二、三針對103年7月以前的豪宅房屋稅都會調升不會調降，至於方案一高級住宅部分，適用新的標準構造單價，只要新制就適用。
吳世正提到，三個方案中新屋分的高級住宅都要變成固定比率，重申「豪宅市長、詐騙市長」。
柯文哲聽聞後卻脫口而出，「你才是詐騙議員」，引發其他在場議員不滿，並要求柯文哲道歉，事後副議長陳錦祥從中協調，柯文哲先對陳錦祥以手勢道歉，最後才說，「好啦，道歉，不應該用激烈言語互相攻擊」，議員最後才讓柯文哲繼續質詢。1050921
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